購買固定資產的契稅計入什么科目

購買固定資產的契稅計入什么科目

企業取得的房屋可直接使用的,在取得時按應納的契稅稅額外負擔,先記入"固定資產"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,則應納契稅并記入"在建工程"科目,待修建完工后再轉入"固定資產"科目.

1.企業受贈房屋并能直接使用的,企業在接受捐贈時,賬務處理為:

借:固定資產

貸:資本公積

應交稅金-應交契稅

實際繳納契稅時:

借:應交稅金-應交契稅

貸:銀行存款

2.企業承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋產權時,會計分錄為:

借:在建工程

貸:應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時,

借:應交稅金-應交契稅

貸:銀行存款房屋修建完工后,

借:固定資產

貸:在建工程

3.企業購買房屋且房屋能直接使用的,在買入樓房時,賬務處理為:

借:固定資產

貸:應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時,

借:應交稅金-應交契稅

貸:銀行存款交換房屋時,如果雙方價格相當,可免征契稅.

如果價格不相當,其超過部分按買契的稅率納稅.國有企業相互間轉移國有房產,免納契稅.公司在補繳稅款和滯納金時:

借:固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤

貸:銀行存款

轉移土地、房屋權屬如何繳納契稅?

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[l997]第224號)的規定繳納契稅.

土地、房屋權屬,是指土地使用權、房屋所有權.承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為.單位,是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織.個人,是指個體經營者及其他個人.

轉移土地、房屋權屬是指下列行為:①國有土地使用權出讓;②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,但不包括農村集體土地承包經營權的轉移;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換.

土地、房屋權屬以下列方式轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:①以土地、房屋權屬作價投資、入股;②以土地、房屋權屬抵債;③以獲獎方式承受土地、房屋權屬;④以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬.

購買固定資產的契稅計入什么科目?綜合以上所述,其實企業購買房屋的固定資產產生的契稅可以將其直接計入固定資產科目處理.當然如果購買的還是在建房屋,那么就需要做在建工程的科目核算啦.關于固定資產的契稅處理知識都在會計學堂網上,歡迎大家關注我們網站.