購買土地產生的契稅,憑證怎么做?

購買土地產生的契稅,憑證怎么做?

根據現行《企業會計制度》規定,企業購入的土地使用權,或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本,并作為無形資產核算;待該項土地開發時,再將其賬面價值轉入相關在建工程.

一、取得土地使用權,按照現行稅法規定,應當依法繳納契稅、印花稅.

契稅,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定:在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅.

因此,取得土地使用權,承受者人(購買人)為契稅的納稅人,應當依法繳納契稅.

契稅是以土地的成交價依照契稅稅率計算繳納,即:應納契稅=成交價*適用稅率.

其中:契稅稅率,根據《契稅暫行條例》第三條規定,契稅稅率為3%-5%.契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案.

公司買的土地交契稅怎么做分錄?

企業和事業單位取的土地使用權、房屋按規定交納的契稅,應計入取得土地使用權和房屋的成本.企業取的土地使用權、房屋按規定交納的契稅,借計"固定資產""無形資產"科目,貸記"銀行存款"科目.

事業單位取的土地使用權按規定交納的契稅,借計"無形資產"科目,貸記"銀行存款"科目,取得房屋按規定繳納的契稅,借計"固定資產"科目,貸記"固定基金"科目,同時應按資金來源分別借記:"專用基金--修購基金""事業支出"等科目,貸記"銀行存款"科目.

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