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物業公司要交哪些稅
答:物業管理公司簡稱物業公司.物業公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的,為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的,具有獨立法人資格的經濟實體. 作為獨立的企業法人,物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程,能夠獨立承擔民事和經濟法律責任.
物業管理公司應以服務性營業收入額(包括主營業務收入和其他業務收入)為征稅對象和計稅依據,向稅務機關交納一定量的營業稅金及附加,包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等.物業管理公司通過設置"營業稅金及附加"帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加"帳戶核算營業收入應負擔的稅金及附加.而公司發生的費用性稅金,如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等,則應在"管理費用"帳戶核算.
物業公司的會計賬務程序
答:賬務處理程序,也稱會計核算組織程序或會計核算形式,是指會計憑證、會計賬簿、會計報表相結合的方式.
包括會計憑證和賬簿的種類、格式,會計憑證與賬簿之間的聯系方法,由原始憑證到編制記賬憑證、登記明細分類賬和總分類賬、編制會計報表的工作程序和方法等.
會計憑證、會計賬簿、會計報表之間的結合方式不同,就形成了不同的賬務處理程序,不同的賬務處理程序又有不同的方法、特點和適用范圍.
設立合理的賬務處理程序對于科學組織會計核算工作,充分發揮會計在經濟管理中的作用,具有重要意義.
物業管理收入是指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務收入、公眾**性服務收入和特約服務收入.企業收取使用權房(如老公房)的租金也計入物業管理收入,并設置明細科目核算.
物業經營收入是指企業除物業管理及服務以外的其他經營性收入.如企業經營自己擁有產權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等.
以上就是全部內容,大家讀完本文后,應該都知道了物業公司要交哪些稅.營業稅金,增值稅,附加稅等等都需要繳納.更多內容敬請關注會計學堂,我們會進行實時更新,也有資深老師可以為大家答疑解惑.
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