代建費包括哪些內容 如何記賬

代建費包括哪些內容 如何記賬

項目代建管理費是項目投資方依據代建合同支付給代建單位實施項目的投資管理和工程建設管理的相關費用.

代建費應包括代建單位在項目前期、建設準備、實施、驗收及保修階段發生的成本、應繳的稅費和合理的利潤.一般包括人員工資、"五險一金"、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、技術圖書資料費、業務招待費、竣工驗收費、財務費、其他管理性質開支、應繳稅費、利潤等

代建管理費應如何交納增值稅?

工程代建是指委托方(包括工程建設委托方或實際使用方)通過招標的方式,選擇專業化的工程管理單位(以下簡稱代建單位),負責工程的項目管理,包括可行性研究、設計、采購、施工、竣工試運行等工作,項目建成后交付使用單位的業務.通常情況下,代建業務應同時滿足以下條件:

①代建單位與委托方簽訂委托代建合同.

②代建工程項目的實際所有權歸委托方.

③代建單位不墊付資金.

依據委托代建合同,代建單位取得的收入應分別核算,其取得的代建管理費收入,應按"經紀代理服務"繳納增值稅;其取得的建筑服務收入,應按建筑服務繳納增值稅

開發企業發生的各項代建工程支出和對代建工程分配的開發間接費用,應記入"開發成本--代建工程開發成本"賬戶的借方和"銀行存款"、"應付賬款--應付工程款"、"庫存材料"、"應付工資"、"開發間接費用"等賬戶的貸方.同時應按成本核算對象和成本項目分別歸類記入各代建工程開發成本明細分類賬.代建工程開發成本明細分類賬的格式,基本上和房屋開發成本明細分類賬相同.

完成全部開發過程并經驗收的代建工程,應將其實際開發成本自"開發成本--代建工程開發成本"賬戶的貸方轉入"開發產品"賬戶的借方,并在將代建工程移交委托代建單位,辦妥工程價款結算手續后,將代建工程開發成本自"開發產品"賬戶的貸方轉入"經營成本"賬戶的借方.

本文解決了代建費包括哪些內容,如何記賬這個問題?基建會計中的代建費應計入"在建工程"科目.在實際操作下中遇到其他的問題,都可以找我們會計學堂線上答疑老師哦!