房產稅和土地使用稅計入什么科目

房產稅和土地使用稅計入什么科目

房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅.對房產征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入.

稅收特點

1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

土地使用稅

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅

納稅對象

城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納.凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業,是城鎮土地使用稅的納稅人.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅.

房產稅和土地使用稅應當計入管理費用

另外,計入管理費用的稅金主要包括:房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金.

不通過應交稅金核算的主要有:契稅、車輛購置稅、耕地占用稅、印花稅.

消費稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉稅,就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業額就沒有這些稅,屬于"變動"性的,這些稅收與自己的營業有著緊密的關系,比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定征收的.計入營業稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅).

房產、車船等稅,土地使用稅是財產稅,無論是否有營業額都要交.屬于"固定性"的,與營業額沒有直接聯系,所以計入管理費用.

印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等征收,某些合同也征收,這些也不和你的銷售收入有直接關系,也計入管理費用.

總之,管理費用屬于常見的期間費用,包含著企業的各項雜費,這些是為了企業經營所需要的,但是又不能和營業收入直接掛鉤,所以才叫做"期間費用".而房產稅和土地使用稅正屬于這種性質,因此計入管理費用.

消費稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉稅,就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業額就沒有這些稅,屬于"變動"性的,這些稅收與自己的營業有著緊密的關系,比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定征收的.計入營業稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅)

小編在本文解答了房產稅和土地使用稅計入什么科目的問題,是要計入管理費用的哦!各位會計朋友在實際操作中不要記錯了哦.如果大家有興趣,可以咨詢會計學堂在線答疑老師!