計提房產稅及土地使用稅會計分錄

計提房產稅及土地使用稅會計分錄

接下來就由我來為大家解答一下,這兩種稅種有啥區別,怎么編制計提這兩個稅種的分錄

計提房產稅及土地使用稅會計分錄

計提時:

借:管理費用--土地使用稅

--- 房產稅

貸:應交稅費--應交土地使用稅

貸:應交稅費--應交土房產稅

上交時:

借:應交稅費--應交土地使用稅

借:應交稅費----應交土房產稅

貸:銀行存款

房產稅和土地使用稅的區別

1.租住的房子是不需要繳納房產稅的,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.注意,是向產權所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人.

因為房屋產權不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產生的使用稅也不應該是你們公司承擔.這個土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時,是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納

稅義務應該是由房屋所有者承擔.所以稅局核定時,不應該直接向你單位收取.

2.房產稅征收標準分從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的 :應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元.".房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的

方法.

以上就是關于房產稅及土地使用稅區別及在計提房產稅及土地使用稅時怎么做分錄,不知道現在你是否已經對這個有所了解了呢,如果大家還有不懂得歡迎大家來提問,會計學堂小編隨時為你解答.