房產稅包括地下停車場嗎?

房產稅包括地下停車場嗎?

答：1、對于出租的地下室，按照租金的12%從租計征房產稅;

2、對于自用的地下停車場，按照應稅房產價值的1.2%從價計征房產稅;

提醒事項：

1、地下室、地下停車場屬于有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應繳納房產稅。

2、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依據有關規定征收房產稅。

3、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

4、出租地下室，出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅。

土地使用稅如何計算?

計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

房產稅包括地下停車場嗎?不包括的，需要額外繳納稅金，希望小伙伴們都能注意這個問題。如果涉及到房產稅的問題，都可以來咨詢我們的會計學堂!