承租方交的房產稅可以在稅前扣除嗎

承租方交的房產稅可以在稅前扣除嗎

答: 租賃業務所涉及的稅種包括，按租金金額的5%繳納的營業稅、12%繳納的房產稅、0.1%繳納的印花稅，按營業稅稅額的7%和3%繳納的城市維護建設稅和教育費附加。對于出租方來說，如果出租方是個人，還要繳納土地使用稅和個人所得稅等。

《企業所得稅法》第八條規定，企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金等，準予在計算應納稅所得額時扣除。《企業所得稅法實施條例》第二十七條規定，企業所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者與資產成本有關的必要和正常的支出。因此，承租方支付的稅費能否在所得稅前扣除，取決于租賃雙方的行為是否符合生產經營活動的需求，如果支付的稅費屬于當期損益或者與資產成本有關的必要支出，則可以扣除。換句話說，所支付的稅費是否屬于租金的一部分，決定著它能否稅前扣除。

承租方支付租房稅金如何記賬

承租方支付租房稅金，只能從稅后利潤中列支，也即計入營業外支出，并調增應稅所得。

按營業稅、房產稅相關規定，納稅義務人為出租方，因此，租房稅金由出租方負擔的?，F在由承租方承擔支付，則屬于一種向出租方捐贈性質的支出，這種支出是不允許企業所得稅前扣除的。

如果想將這筆稅金計入正常的費用，則應該在租房合同里列清，并將稅金打入到房租費中(讓租賃發票票面金額計算成為含稅金額)，這種處理方式，實質是提高租金以包含稅款，而繳稅的直接依據---完稅憑證是以出租方名義開具的，不能做為有效憑證計入承租方的費用。

會計學堂小編提醒：如果貴公司支付的稅費不在租金之內，則可以稅前扣除。但扣除時，要準備租賃合同、稅費票據和含有稅費金額的租賃發票的原件，而且一個也不能少，以上就是小編為大家整理的關于承租方交的房產稅可以在稅前扣除嗎的全部內容了，如果您還遇到什么較為復雜的會計問題，歡迎登陸會計學堂網進行在線咨詢。