房地產企業現金折扣的會計分錄怎么做？

房地產企業現金折扣的會計分錄怎么做？

企業發生現金折扣應通過財務費用核算。

例：某房地產企業銷售產品一批，售價（不含稅）10000元，規定的現金折扣條件為2/10、n/30，增值稅率為17%，產品已發出并辦妥托收手續。按總價法的會計分錄為：

借：應收賬款11700元；

貸：主營業務收入10000元，

應交稅金――應交增值稅（銷項稅額）1700元。

如果上述貨款在10天內收到，其會計分錄為：

借：銀行存款11466元（11700-234），

財務費用234元（11700X2%）；

貸：應收賬款11700元。

如果超過了現金折扣的最后期限，其會計分錄為：

借：銀行存款11700元，

貸：應收賬款11700元。

房地產企業商業折扣和銷售折扣的會計分錄怎么寫？

商業折扣是指企業為促進商品銷售而在商品標價上給予的價格扣除。

企業銷售商品涉及商業折扣的，應當按照扣除商業折扣后的金額確定銷售商品收入金額。

存在商業折扣，銷售企業計算增值稅銷項稅額應當按照扣除商業折扣后的金額計算。

商業折扣不單獨進行會計處理，僅僅是為了擴大銷售給予客戶價格上的優惠。銷售成立時即以產生。

銷售折扣是商品銷售折扣是指企業在賒銷和商業信用的情況下，為了推銷商品和及早收回銷售貨款，而給予購貨方的一種價格優惠。

房地產企業銷售折扣的會計分錄直接以扣除優惠后的錢款做收入即可。

比如房價100萬，員工優惠5萬。

借：銀行存款(或預收賬款) 95萬

貸：主營業務收入 95萬

只要優惠的幅度不要太離譜(離譜：低于成本價，或者低于市場價的50%等)，一般情況下只要直接扣除優惠，根據優惠后的價格簽訂合同，根據簽訂合同的價格收款入賬。

房地產企業現金折扣產生的費用是直接計入“財務費用”即可。經過本篇文章的詳細介紹關于問題“房地產企業現金折扣的會計分錄怎么做？”。相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。還有其他關于企業的財務問題，可以咨詢我們會計學堂的在線老師。如果您有不同的意見，歡迎您與會計學堂的老師一起在線交流。