房地產企業現金流量表編制方法是什么？

房地產企業現金流量表編制方法是什么？

一、確定補充資料的“現金及現金等價物的凈增加額” 

現金的期末余額＝資產負債表“貨幣資金”期末余額； 

現金的期初余額＝資產負債表“貨幣資金”期初余額； 

現金及現金等價物的凈增加額＝現金的期末余額－現金的期初余額。 

一般企業很少有現金等價物，故該公式未考慮此因素，如有則應相應填列。 

二、確定主表的“籌資活動產生的現金流量凈額” 

1．吸收投資所收到的現金 

＝（實收資本或股本期末數－實收資本或股本期初數）＋（應付債券期末數－應付債券期初數） 

2．借款收到的現金 

＝（短期借款期末數－短期借款期初數）＋（長期借款期末數－長期借款期初數） 

3．收到的其他與籌資活動有關的現金 

如投資人未按期繳納股權的罰款現金收入等。 

4．償還債務所支付的現金 

＝（短期借款期初數－短期借款期末數）＋（長期借款期初數－長期借款期末數）（剔除利息）＋（應付債券期初數－應付債券期末數）（剔除利息） 

5．分配股利、利潤或償付利息所支付的現金 

＝應付股利借方發生額＋利息支出＋長期借款利息＋在建工程利息＋應付債券利息－預提費用中“計提利息”貸方余額－票據貼現利息支出 

6．支付的其他與籌資活動有關的現金 

如發生籌資費用所支付的現金、融資租賃所支付的現金、減少注冊資本所支付的現金（收購本公司股票，退還聯營單位的聯營投資等）、企業以分期付款方式購建固定資產，除首期付款支付的現金以外的其他各期所支付的現金等。 

房地產開發企業財務費用如何編制在現金流量表中？

房地產開發企業的財務費用用對于現金流的影響較大，在編制現金流量表時，編制者需要對其正確進行列報，以幫助報表使用人準確理解企業的業務活動。

1、金融機構手續費

公司支付金融機構的手續費屬于因企業日常經營活動發生的現金支出，所以盡管在核算時計入“財務費用”科目，但在填列現金流量表主表時，仍應當將其計入“支付的其他與經營活動有關的現金”，用調整分錄表示為：

借：財務費用 

貸：支付的其他與經營活動有關的現金 

由于手續費支出減少了當期利潤且影響了經營活動現金流量，所以不需要在補充資料中進行調整。

2、費用化的利息支出

公司發生的費用化的利息支出，屬于企業發生的籌資成本，應當計入籌資活動產生的現金流項目，用調整分錄表示為：

借：財務費用 

貸：分配股利、利潤或償付利息支付的現金

由于上述支出雖然減少了當期凈利潤，但并不影響經營活動現金流量，所以在補充資料中應當在“財務費用”項目一欄填入。

3、利息收入

公司取得的利息收入，屬于銀行存款利息收入，與企業的日常經營活動相關，在會計核算時，作為財務費用的減項，計入財務費用的貸方，但在填列現金流量表主表時，應當將其填入“收到的其他與經營活動有關的現金”中，用調整分錄表示為：

借：收到的其他與經營活動有關的現金

貸：財務費用由于該項目既增加了當期的凈利潤，也影響了當期的經營活動現金流量，所以在填列現金流量表補充資料時，利息收入不需要進行調整。

房地產企業現金流量表編制方法進行編制的時候是需要專業的會計人員來進行處理的，不能夠出現錯誤。相信大家看完本文已經對有關的內容都有所了解了，那么小編關于問題“房地產企業現金流量表編制方法是什么？”就介紹到這里。如果還需要更多的財會知識，歡迎持續關注會計學堂，多位有經驗的老會計在線為大家解疑答惑。