墊支營運資金屬于初始投資額嗎

墊支營運資金屬于初始投資額嗎？

包括

投資回收期的計算與投資項目各年凈現金流量和累計凈現金量有關，而投資項目期初墊付的流動資金是現金流出，且是計算凈現金流量的組成部分。因此靜態投資回收期計算中考慮了投資項目期初墊支的流動資金。

靜態投資回收期主要應用在房產投資領域。通過靜態投資回收期，投資者可以直觀地了解原始總投資的返本期限，便于投資者判斷理解，計算也比較簡單。靜態投資回收期一般以年為單位，它的公式為：

靜態投資回收期（年）= 城市住宅均價 /（城市住宅月租金均價×12）。它是衡量收回初始投資額速度快慢的指標，該指標越小，回收年限越短，則方案越有利。

擴展資料

靜態投資的估算方法

1、詢價法：

在項目規劃或可行性研究中，如對設備系統已有明確選型，可以采用市場詢價加運雜費、安裝費的方法估算設備購置費用。

2、指標估算法：

根據以往統計的或自行測定的投資估算指標來乘以待估項目的估算工程量，得到估算投資額。采用指標估算法時，應根據項目的設計深度，同時要根據國家有關規定、結合工程的具體情況編制。

3、比例系數法：

以某部分工程內容的投資費用為基數，而其他部分的投資則通過測定的系數與基數相乘求得。如工業項目的總建設費用，可通過設備費為基數來求得，勘察設計監理費用可以匡算的投資為基數來求得等。

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