精裝修房屋裝修費是否繳納契稅

精裝修房屋裝修費是否繳納契稅

     根據《國家稅務總局關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》（國稅函〔2007〕606號）的規定，房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。因此，該業務繳納契稅的計稅依據不應扣除精裝修部分的款項。結合實際生活，告知購買房的業務一下幾點：

1、所有的房子都要交契稅。

2、精裝修的房子是方便，但是要多交一些稅，因為這些裝修的錢也被放在總房款里了。

3、稅和維修基金都是在買房的當天就交的。

契稅的繳納標準

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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