企業之間互換房屋交契稅嗎？

企業之間互換房屋交契稅嗎？

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》(5)第十條規定，土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

由此，房屋交換是需要繳納契稅的，具體交多少就要看交換價格是否相等。如果是等值，那就是價差為0，免征契稅；如果是不等價，那就是價差為計稅依據，乘以適當稅率即可。

購買房屋的時候如何繳納契稅？

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

(1)契稅稅率為３—５％

(2)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前述的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

(3)應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率

企業之間互換房屋如果交換的房屋是等價的，購買方就不需要繳納契稅，但是如果是不等價并且高出的差額需要繳納契稅。那么小編關于問題“企業之間互換房屋交契稅嗎？”就介紹到這里。如果還有其他關于企業的財務問題，可以咨詢我們會計學堂的在線老師，可以直接在線向我們聯系。會計學堂的老師們會給大家一一解答疑問。