企業支付的青苗補償費要取得什么樣的票據？

企業支付的青苗補償費要取得什么樣的票據

對此問題,有地方國稅曾進行過答復.根據寧夏國稅的答復:"農業生產者因土地被占用取得的青苗補償費主要反映為電信、電力等單位建設塔基、塔臺等設施時因占用農戶承包土地而支付的補償費,該業務土地所有權并未變更,其實質是一種租賃行為.

農業生產者將未變更權屬的土地在約定的時間內讓他人使用,取得的租金或青苗補償費收入,暫按照《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第二款規定辦理,由地稅機關按照不動產經營租賃征收增值稅并代開增值稅發票.同時,農業生產者中的其他個人取得的青苗補償費可按照《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(2016年第23號公告)第六條第四款規定享受小微企業增值稅優惠政策."

因此,企業支付的青苗補償費可由稅務機關按照不動產經營租賃征收增值稅并代開增值稅發票,同時享受小微企業增值稅優惠政策.

但在實務中,需要注意的是,最好有:補償協議,領款人簽字,身份證復印件,并將補償款轉賬至受償人的銀行卡.

營改增后差額征收扣除拆遷補償費需要的材料

《財政部、國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)第七條規定,《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(三)項第 10點中"向政府部門支付的土地價款",包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除.

需要注意的是,納稅人按上述規定扣除拆遷補償費用時,應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料.

關于企業支付的青苗補償費要取得什么樣的票據,地方稅務機關已經給出了解答:企業支付的青苗補償費可由稅務機關按照不動產經營租賃征收增值稅并代開增值稅發票,同時享受小微企業增值稅優惠政策.