土地評估增值要繳稅嗎？

土地評估增值要繳稅嗎

參照《關于資產評估增值部分能否轉增注冊資本及實收資本的復函》(湘注協函〔2008〕5號)*9條規定,根據《財政部關于股份有限公司進行資產評估增值處理的復函》(財會二字〔1995〕25號)的規定,資產評估增值只有在"法定重估"和"企業產權變動"的情況下,才能調整被評估資產賬面價值,不屬于產權變動所進行的資產評估增值不能入賬,不能調增資產價值.

(注:"法定重估"一般是指按國家規定進行的清產核資)

綜上所述,公司不得將公司所擁有的資產(含土地使用權)在沒有國家規定的"法定重估"和"產權變動"的情況下的評估增值部分進行賬務處理,不得轉增注冊資本和實收資本,會計師事務所及其注冊會計師不得對此進行驗資.

《關于企業資產評估增值能否直接轉增注冊資本的答復》(安徽注協函復〔2005〕120號)規定,最近有不少會員反映,有一些企業因各種原因,在未發生法定資產評估經濟行為的情況下,想通過委托評估機構對企業進行資產評估,并根據資產評估報告調整資本公積轉增注冊資本,希望省注協專家小組對于這種情況給予答復.

經查閱相關法律、法規和準則,并與部分專家進行研究,現答復如下:

企業必須依法進行資產評估,注冊資本不能隨意調整.企業在未發生法定資產評估經濟行為的情況下,產權未發生直接變動,不能按評估增值增加資本公積直接轉增注冊資本.

參照上述規定,企業僅在發生法定重估和產權變動情況下才可對評估增值做賬,未發生法定資產評估和企業產權變動情況下,資產評估增值不能做賬.

土地評估費怎么做分錄

土地開發與工程施工期間的評估費計入借:

"在建工程-----某某工程評估費"

科目,如果是經營期間為融資貸款現而進行的土地評估發生的費用應該計入

借:"財務費用----其他"科目或"管理費用----評估費"科目.

對應科目為貸:"現金"或"銀行存款"科目.

土地評估增值要繳稅嗎通過上面的內容會計學堂小編認為是不需要繳納稅款的,除非是土地易主,再次轉讓.