投資性房地產報廢或者毀損的賬務處理怎么做

投資性房地產報廢或者毀損的賬務處理怎么做?

答：投資性房地產處置收入和結轉成本都是通過其他業務收入和其他業務成本核算的，為了與其他業務收入科目對應，所以相應的投資性房地產報廢或者毀損也要通過其他業務成本核算的。同時，投資性房地產在處置時，一并將資本公積及公允價值變動損益科目余額轉入其他業務成本。

投資性房地產的確認?

答：(一)投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益;

2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。

(二)投資性房地產的確認時點：

1、用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日;

2、持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。

3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。

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