房屋退租時損壞賠償如何做賬務處理？

房屋退租時損壞賠償如何做賬務處理？

答：《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。

因此，對于房屋退租時損壞賠償款，則是這樣的：

借：營業外支出—賠償費

貸：庫存現金

其他應收款—X房東（租房押金）

如： 一個月房租1100元

借：管理費用 -11 00

貸：庫存現金 -1100

房東退回押金3000元

借：庫存現金 3000

貸：其他應收款——押金3000

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