物業公司自來水簡易征收如何繳稅及申報方法指南

物業公司自來水簡易征收如何繳稅及申報方法指南

答：簡易征稅辦法是增值稅一般納稅人，因行業的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進項發票，所以按照進銷項的方法核算增值稅應納稅額后稅負過高，因此對特殊的行業采取按照簡易征收率征收增值稅。

簡易征收制指的是增值稅的一種征收方法。指納稅人按照稅務機關核定的應稅產品的增值率，逐期計算繳納增值稅，在年度終了時進行結算，多退少補。我國現行增值稅征收方法中的“定率征收、年終結算”征收法即屬簡易征收制。

根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第54號）規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

向服務接受方收取的自來水水費可以全額開具增值稅專用發票或增值稅普通發票。在申報時，填寫在《增值稅納稅申報表附列資料》（一）的12項“3%征收率的服務、不動產和無形資產”對應的欄次中。

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