營改增后不動產租賃服務如何做會計分錄？

營改增后不動產租賃服務如何做會計分錄？

答：2016年5月1日起，營改增在最后四個行業全面推開。財政部、稅務總局發布了《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》，針對建筑、房地產、轉讓不動產、不動產經營租賃等行業營改增后，一般納稅人不動產租賃業務時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅。

或：應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。

交納增值稅時：

借：應交稅費—應交增值稅

貸：銀行存款

【案例分析】

公司為一般納稅人，2017年1月將公司辦公樓的一層出租，當月取的2017年半年房租20萬。同時給對方開具了5%的增值稅專用發票，進行了簡易計稅備案。

1、取的收款并開具發票

借：銀行存款 20

貸：預收賬款 20/（1+5%）

應交稅費-簡易計稅（計提） 20/（1+5%）*5%

2、次月申報繳納稅款

借：應交稅費-簡易計稅（繳納） 20/（1+5%）*5%

貸：銀行存款 20/（1+5%）*5%

3、分期確認房租收入

借：預收賬款 （20/（1+5%））/6

貸：其他業務收入 （20/（1+5%））/6

4、結轉成本

借：主營業務成本

貸：累計折舊

營改增后不動產租賃服務，其會計分錄的具體做法您現在可以單獨做出來了嗎？更多會計方面的干貨，會計學堂將會持續更新的哦。