房屋拆遷貨幣補償款如何做會計處理?

2018-08-07 14:30 來源:網友分享
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房屋拆遷貨幣補償款的行為,可以怎么做賬呢?對此,本篇文章從兩個方法分析了該問題。一是在開發產品完工時視同銷售的會計處理,二是比較簡單的情形,有涉及到將固定資產轉入固定資產清理。正確內容請您參考如下的內容。

房屋拆遷貨幣補償款如何做會計處理?

:首先,個人房屋被征收用補償款新購房屋免征契稅
,市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)有關規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。

因此,對于房屋拆遷貨幣補償款,可以這樣處理:

1、在開發產品完工時,根據安置時的同期同類價格,視同銷售的會計處理:

借:開發成本———拆遷補償費

貸:應付賬款———拆遷補償費

借:應付賬款———拆遷補償費

貸:主營業務收入

2、房地產企業開具銷售不動產發票,業主向房地產企業出具拆遷補償費收據,結轉成本的會計處理:

借:主營業務成本——土地征用費及拆遷補償費

貸:開發產品

房屋拆遷貨幣補償款如何做會計處理?

或者是:1、收到搬遷補償款時:

借:銀行存款

貸:專項應付款

2、固定資產拆遷時:

將固定資產轉入固定資產清理

借:固定資產清理

累計折舊

貸:固定資產

房屋拆遷貨幣補償款的處理,您現在是否已經明白了呢?如果您還有什么不明白的地方,歡迎您詢問會計學堂的老師哦。

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