不動產租賃如何做會計處理及相關政策依據

不動產租賃如何做會計處理及相關政策依據

答：國家稅務總局2016年16號公告規定增值稅一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅，按照11%的征收率計算應納稅額。

小規模納稅人出租不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶或其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照規定計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款。

因此，對于不動產租賃的會計處理，可以這樣做：

借：銀行存款或應收賬款

貸：其他業務收入

應交稅費-未交增值稅

計提營業稅金及附加

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費-應交城建稅

應交稅費-應交教育費附加

不動產租賃的政策，您現在有一定的了解了。關于其會計處理，如果您還有什么疑問，歡迎您詢問會計學堂的在線老師哦。