售后回租交易承租人會計處理解答

售后回租交易承租人會計處理解答

答：由于資產的出售和回租實質是同一筆業務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。

按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，并按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時，資產的公允價值低于其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。

因此，對于售后回租交易承租人，則會計處理如下：

1、承租人確認的租金費用，

借：制造費用/銷售費用/管理費用

貸：銀行存款

2、對于承租人在經營租賃中發生的初始直接費用，應計入當期損益。

借：管理費用

貸記：銀行存款

3、在經營租賃下，承租人對或有租金的處理與融資租賃下相同，即在實際發生時計入當期損益。

借：銷售費用

貸：銀行存款

售后回租交易承租人的會計處理，上述三個步驟，您有什么不同的理解嗎？不僅這一問題，您在學習會計中有什么不明白的問題，或是不同的意見，歡迎您在會計學堂的群里說出您的觀點。