房地產企業付物業專項維修費如何做財務處理？

2018-07-20 16:22 來源：網友分享
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物業專項維修費是一筆什么樣的費用呢，您是否清楚呢？對此，本篇文章將會從兩個方面給您講述：房地產企業付物業專項維修費的財務處理。一是收到時的情形，二是發生時的情形，這樣說相信您現在有一定的思路了。

房地產企業付物業專項維修費如何做財務處理？

答：小編了解到，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

房地產企業付物業專項維修費如何做財務處理？

因此，對于房地產企業付物業專項維修費，其財務而處理如下：

1、收到房屋維修專項基金做：

借：銀行存款：

貸：其他應付款：房屋專項維修基金；

2、發生支出修理費做：

借：其他應付款：房屋專項維修基金；

貸：銀行存款

房地產企業付物業專項維修費，看完了上述分析您現在有一定的了解了。更多會計方面的干貨，盡在會計學堂，歡迎您的關注。

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