經營性租賃承租方需要承擔什么稅

經營性租賃承租方需要承擔什么稅

房屋經營租賃需要繳納營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅、房產稅、企業所得稅和城鎮土地使用稅.

1、營業稅:按出租房屋租金收入的5%計算.

2、城建稅:以營業稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅.納稅人所在地在市區的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的),稅率為5%;所在地不在市區.縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%.

3、教育費附加:按營業稅的3%計算.

4、印花稅:按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算.稅額不足一元的,按一元貼花.

5、房產稅:按租金收入的12%計算.

6、企業所得稅:按照企業所得稅法的有關規定,企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅.

7、城鎮土地使用稅:擁有房屋產權的單位和個人,用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的,應按房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅.

承租方在經營性租賃中如何處理賬務問題?

經營性租入只是臨時租入,資產所有權不屬承租人,承租人只需定期支付租金.按照處理順序,其流程如下.

1.承租人預付租金:

借:長期待攤費用

貸:銀行存款

2.每期認定租金費用或收益時:

借:制造費用(其他相關科目)

貸:長期待攤費用

銀行存款

3.初始直接費用的會計處理:

借:管理費用

貸:銀行存款

4.有租金的會計處理:

借:財務費用

貸:銀行存款

會計處理上,還會涉及到租賃的其他細節問題,就不在這里一一贅述了.值得注意的是,經營租賃實質上并沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬.

什么是經營性租賃?

經營性租賃,又稱服務性租賃,是租賃的一種形式.它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時,還提供設備的維修、保養等其他專門的服務,并承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結合的經濟活動.

以上就是經營性租賃承租方需要承擔什么稅的全部內容,需要繳納的稅務很多,看完上文你學會了嗎?如果你在實際操作中還有其他問題,歡迎咨詢會計學堂在線答疑老師!