一般納稅人經營租賃公司能開專票嗎

一般納稅人經營租賃公司能開專票嗎

一般納稅人的房租發票可以開專票.關于租賃服務,稅率分為動產租賃17%和不動產租賃11%,經濟實質要與開票內容一致,否則構成虛空發票,稅收風險巨大,建議按不動產經營租賃11%開具發票,定價可適當調整,但定價明顯偏低的稅務機關有權核定.

一般納稅人無論是采取一般計稅辦法(2016年5月1日及以后取得的不動產),還是選擇簡易計稅辦法(2016年5月1日前取得的不動產),均可開具增值稅專用發  票.

除以下情形之外,按簡易辦法征稅的都可以開具專票:

(1)屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液,可以按照簡易辦法依照3%征收率計算應納稅額,但不得對外開具增值稅專用發  票;

(2)納稅人銷售舊貨,應開具普通發  票,不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用發  票.

(3)銷售自己使用過的固定資產,減按2%征稅的.

如果出租方是企業,而且注冊的經營項目還有場地租賃的內容,可以直接領取服務業發票,并開具租賃費發票.

如果沒有場地租賃的經營項目,則需要到稅務機關代 開服務業租賃費發票.

如果出租方式個人,就需要到稅務機關代 開發票,繳納稅款,再提供發票給承租方

出租空地,理論上按照不動產經營租賃繳納增值稅,稅率11%.關于租賃服務,稅率分為動產租賃17%和不動產租賃11%,經濟實質要與開票內容一致,否則構成虛空發票,稅收風險巨大,建議按不動產經營租賃11%開具發票,定價可適當調整,但定價明顯偏低的稅務機關

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