開發成本在資產負債表哪個科目體現

開發成本在資產負債表哪個科目體現

成本類開發間接費用是一級科目的 ,在資產負債表中計入"存貨"項目.

資產負債表中"存貨"項目,反映企業期末在庫、在途和在加工的各項存貨的價值."存貨"項目應根據"材料采購"、"原材料"、"周轉材料"、"庫存商品"、"發出商品"、"委托加工物資"、"委托代銷商品"、"受托代銷商品"、"生產成本"等科目的期末余額合計,減去"受托代銷商品款"、"存貨跌價準備"等科目期末余額后的金額填列.如果材料采用計劃成本核算,以及庫存商品采用售價金額法核算的企業,還應按加或減材料成本差異、商品進銷差價后的金額填列.

開發成本屬于成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產負債表中不直接反映成本費用類科目.

開發成本一般適用于房地產開發企業,類似工業企業的"生產成本"科目,其賬戶結構也相似.

開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用.

本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用.企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出,也在本科目核算.出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等,可直接計入"其他業務成本"科目,不通過本科目核算.

企業應根據本企業的經營特點,選擇本企業的成本核算對象、成本項目和成本核算方法.本科目應按開發成本的種類,如"土地開發"、"房屋開發"、"配套設施開發"和"代建工程開發"等設置明細賬,并在明細賬下,按成本核算對象和成本項目進行明細核算.

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