小規模納稅人租賃所得怎么計稅

小規模納稅人租賃所得怎么計稅

一般納稅人,出租其2016年4月30日前取得的不動產經營租賃服務.一般計稅方法的應納稅額,稅率為11%.小規模納稅人小規模納稅人出租其取得的不動產,經營租賃服務應按照5%的征收率計算應納稅額.從5月1日起,建筑業和房地產業適用11%稅率,金融業和生活服務業適用6%稅率.

如個人出租房屋的應該交:房產稅(以租金收入4%計算繳納)、個人所得稅(對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅)、城鎮土地使用稅、印花稅.

小規模納稅人出租不動產交的稅務處理

借:銀行存款/應收賬款

貸:其他業務收入

應交稅費-未交增值稅

計提稅金及附加

借:稅金及附加

貸:應交稅費-應交城建稅

應交稅費-應交教育費附加

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

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