房產稅直接減免的會計科目

房產稅直接減免的會計科目

減免上年度未交的房產稅,是政府補助;

與日常經營無關,不應沖減費用,計入營業利潤.

應計入營業外收入;

分錄如下:

借:應交稅費--應交房產稅

貸:營業外收入--補貼收入

注意:收入與是否付款無關.

房產稅的會計科目有哪些？

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。為了反映和核算企業應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況，企業應在會計上設置“應交稅金-應交房產稅”科目進行核算。

該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額，借方反映實際繳納的房產稅數額;若有貸方余額，表示企業欠繳或需補繳的房產稅款，若有借方余額，表示企業實際多繳納的房產稅的稅款。

當企業計算出應繳的房產稅時，借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目，貸記“應交稅金-應交房產稅”科目;當按規定實際上繳房產稅時，借記“應交稅金-應交房產稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。

由于房產稅也是按年征收，分期繳納的辦法進行征收，所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規定計算出應納的車船使用稅時，直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目;如果企業分期繳納，而且每期繳納的房產稅數額比較大時，可以通過“待攤費用”科目，分期攤入有關成本費用中去。

為了反映和核算企業應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況，企業應在會計上設置“應交稅金-應交房產稅”科目進行核算。

該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額，借方反映實際繳納的房產稅數額;若有貸方余額，表示企業欠繳或需補繳的房產稅款，若有借方余額，表示企業實際多繳納的房產稅的稅款。

當企業計算出應繳的房產稅時，借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目，貸記“應交稅金-應交房產稅”科目;當按規定實際上繳房產稅時，借記“應交稅金-應交房產稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。

由于房產稅也是按年征收，分期繳納的辦法進行征收，所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規定計算出應納的車船使用稅時，直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目;如果企業分期繳納，而且每期繳納的房產稅數額比較大時，可以通過“待攤費用”科目，分期攤入有關成本費用中去。

1、因為如果你們要求房東去開票的話，相應的稅金他會給你們加在房租里的，所以此處的稅金實際上可以理解為：從應交的房租(現在的+稅金)中扣除了稅金部分轉付給稅務局的。

2、所以支付房租時的處理為

借：管理費用-房租

貸：現金(實際付的房租)

其他應付款-代扣代繳房產稅等

企業按規定計算出應交納的房產稅時，借記管理費用科目，貸記應交稅金一應交房產稅科目。實際上交時，借記應交稅金一應交房產稅科目，貸記銀行存款科目。

如果是企業租的房子,則根據我們國家房產稅暫行條例和土地使用稅條例，出租的房產稅是按租金收入的12%來計算，土地使用稅是按占用土地面積來計算，但稅率各地不一樣。

理論上房產稅和土地使用稅是在管理費用科目中核算的，但公司有點特殊，因為既然公司是租的房子，那就不應該在公司反映出房產稅和土地使用稅這兩個內容，按規定，租賃的房屋是要繳納房產稅和土地使用稅的，但由出租方繳納，公司是承租方，不應該繳納這兩個稅的，如果公司一定要負擔這兩個稅，那只能作為營業外支出，并且要走稅后.申報企業所得稅的時候，稅務機關肯定要進行納稅調整的。現在是當成自己的稅進費用，這是不允許的。

房產稅直接減免的會計科目上文介紹了這個是國家政策在減免，因此是要計入到營業外支出當中的，上文有詳細的會計分錄供大家處理，更多財務上的疑問，歡迎點擊窗口咨詢在線老師答疑！