開房屋租金發票需要帶什么資料

開房屋租金發票需要帶什么資料

  一、所需材料如下：

  1、雙方房屋租賃發票合同復印件一份。

  2、業主房產證復印件一份。

  3、業主身份證復印件一份。

  4、經辦人身份證的復印件一份。

  二、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。

  三、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

  房屋租賃發票是開增值稅普票還是增值稅專票

  房屋租賃，可以開具增值稅普通發票，也可以開具增值稅專用發票。

  如果租賃對象是增值稅一般納稅人，它會要求你開具增值稅專用發票。

  如果是小規模納稅人，或者是個人，可以向地稅局申請代開增值稅專用發票，代開時需要繳納增值稅及附加稅種。

  2016年5月1日前取得的不動產，可選擇簡易計稅辦法，開具征收率為5%的增值稅專用發票;2016年5月1日及以后取得的不動產，按一般計稅辦法，可開具稅率為11%的增值稅專用發票。

  小規模納稅人出租房屋，可向主管稅務機關申請代開征收率為5%的增值稅專用發票。

  房屋租賃發票可以抵扣嗎

  一般納稅人所取得的專用發票并不是都可以抵扣的，用于按規定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

  租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以抵扣。

  租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

  租入的廠房用于專門生產免稅產品、簡易計算方法項目的不可以抵扣，但兼營應稅項目的可以抵扣。

  房屋租賃發票不可以做增值稅進項抵扣。

  按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計征營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。

  抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高。

  有了一般納稅人資格，取得的增值稅發票進項可以抵扣。

  關于開房屋租金發票需要帶什么資料要開清楚，開具的對象不同所攜帶的資料也會不一樣，比如是公司要求代開發票的話所攜帶的資料要比個人多。關于個人房屋出租后稅費的繳納，可以通過會計學堂網加深了解。