期房購置稅什么時候交

期房購置稅什么時候交

一般在領產權證之前交，只有交完所有稅費才會出新的產權證。

一、購新房只需要繳納契稅；

二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅

三、購置稅征收方式

（一）契稅：

首次購普通住宅90平米以下：總價*1%

首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%

3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或 二套房 以上：總價*3%

4、商業房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（二）賣方：營業稅及附加住宅

（1）普通住房： 購房 時間滿2年的普通住房免征營業稅。

（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業稅=（成交價- 購房 成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅： 購房 時間不足2年的，全額征收營業稅，營業稅=成交價*5.6%。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業稅=（成交價- 購房 成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加

（三）買方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

房產購置所需繳納的費用及算法？

房產購置包括以下收費：

契稅：根據京財稅（1999）1201號文的規定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。

手續費：買賣雙方依照規定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續費。

印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

房屋購置稅的算法

根據評估價格、面積入座

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；

4、交易費3/平方，買方；

5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

期房購置稅什么時候交？買過房屋的大家都清楚，一般在房本下來之間就需要繳納的。至于房屋購置稅的計算方法，會計學堂本章也做了整理，大家可試著算一下你的稅金是多少。感謝大家來會計學堂學習。