房產折舊計算方法是什么

房產折舊計算方法是什么

  一般商用房屋按照20年5%的凈殘值率，在此基礎上計算的折舊率如下

  年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%

  月折舊率=4.75%÷12=0.40%

  5年4個月折舊率=4.75%*5.33=25.33%

  折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算

  房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為

  每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12

  年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%

  其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10%

   房屋的累計折舊怎么計算

  房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/折舊年限/12，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

  舉例：1、公司一年房租費是296000元，怎么計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

  月折舊額=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元

  會計分錄為：借：制造費用1171.67貸：累計折舊1171.67

  2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎么算出累計折舊。6月份開始使用。

  月折舊額=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元

  會計分錄為：借：制造費用39.58貸：累計折舊39.58

  房產折舊計算方法是什么?在計算房產折舊的時候要能夠細心下，因為一個數字沒有填對出來的數額就是錯誤的了。更多房產折舊計算上的問題，如果你不懂的話歡迎來會計學堂尋找相關的內容。