房產過戶需要交哪些稅?

房產過戶需要交哪些稅?

  (1)房產過戶契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

  (2)房產過戶營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

  (3)房產過戶土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔;

  (4)房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

  (5)房產過戶手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;

  (6)房屋產權登記費：80元。買方承擔;

  (7)房屋評估費：按評估額0.5%。

  買公司名下的房產需要交哪些稅

  對于公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費為：每年房產原值×70%×1.2%。在具體操作過程中，不同的地區對不同性質的企業(如高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。

  1、增值稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%征收;

  2、土地增值稅。按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超率累進稅率征收;或由稅務機關按成交價格的5%的核定征收;

  3、印花稅。按成交價格×0.05%征收。

  此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓所得收益×25%征收。企業所得稅通常按季預繳，年終匯算清繳。

  關于房產過戶需要交哪些稅的內容先暫時介紹到這里。由于企業房產過戶跟個人房產過戶所繳納的稅費是不同的，在辦理房產過戶時候要能夠給予分辨。會計在處理企業房產過戶稅費時，有遇到任何問題都可以咨詢會計學堂老師。