房租租金收入都繳納什么稅金

房租租金收入都繳納什么稅金

答：個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：   1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。  

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。  

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮土地使用稅。

6、免征印花稅。

分稅種計征方式有以下三種情況

第一，月租金在800元以下的免征個人所得稅;

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅：

[月租金-800元-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元為限)]×10%;

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅：

[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元為限)]×10%。

以上內容就是房租租金收入都繳納什么稅金的回答，個人出租房屋，無論是否免征增值稅，都還涉及地稅局負責征收的房產稅、個人所得稅等稅種，對個人出租房屋取得的收入減按10%的稅率征收個人所得稅，稅負減半。如果您還有其他會計問題的可以咨詢會計學堂相關老師。