房產稅按租金收入計征包含增值稅嗎

房產稅按租金收入計征包含增值稅嗎

按《房產稅條例》規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。關于房產租金收入，按照《合同法》及相關規定，民事法律關系中的租金是指承租人為取得財產使用權而支付的報酬。因此，房產租金收入包括出租人為出租房產而收取的全部經濟利益。對于能夠單獨計算，并單獨開具票據的代收費用如代收水、電等費用，不屬于租金收入。

對于納稅人按從租計征方式申報繳納房產稅的應根據納稅人簽訂的房地產租賃協議，按照權責發生制原則確定當期租金收入。

根據《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)文件第二條規定：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

 房產稅租金計稅依據是增值稅含稅價格還是不含稅價格？

房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

根據上述規定，房產稅租金計稅依據是增值稅不含稅價格；如果是租金免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額。

從上述內容可知，我們在日常生活中涉及到的房屋租金是不計入增值稅繳納的。不管是免征稅收還是增值稅收，房產稅按租金收入都是不計入增值稅的。對于這一點，小編老師就講到這里的，如果有興趣的可以來會計學堂，這里有專業的會計知識免費查看。