公司作為二房東出租房子繳納什么稅

公司作為二房東出租房子繳納什么稅

一般需要交納以下稅費:

　　(一)增值稅。企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率:對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。 (二)城市維護建設稅。按照實際繳納的增值稅的7%征收。

　　(三)教育費附加。按照實際繳納的增值稅的3%征收。

　　(四)印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定:財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。

　　(五)個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。

　　1、訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關系到安全問題，同時也關系財產問題。

　　2、最好經過相關合法的中介機構。這是因為，中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。

3、避免與轉租人單獨簽訂租房合同。

銷售二手商品應享有的優惠

增值稅轉型后，自2009年1月1日，納稅人銷售舊貨，按照是自己使用過的還是屬于二次流通領域的不同屬性以及納稅人的性質，分為銷售自己使用過的固定資產、自己使用過的除固定以外的物品、舊貨與再生資源四類，采取不同的增值稅征收方式，存在適用稅率征收和簡易辦法征收兩種方式以及稅額減免、稅率減免和未享受減免三種形式。

好了，關于上述“公司作為二房東出租房子繳納什么稅”的問題，不知道大家都了解的怎么樣了呢？稅一般都是取之于民，用之于民。如果大家在學習上或者工作中還有什么不懂的問題，歡迎大家在線咨詢我們會計學堂的小編哦！