個人房產稅延期繳納如何申請

個人房產稅延期繳納如何申請

按照現行政策規定，房屋產權所有人購房時間不超5年，對外轉讓房屋時應全額繳納營業稅。但并不是說買賣成交但暫時不繳稅也不辦理房照，待5年后再去繳稅辦照就可以輕易躲避營業稅，推遲繳稅會承擔一定的風險。

1、稅法規定，買賣雙方簽訂權屬轉移合同之日，買方就發生了納稅義務，應于10日內申報納稅，按照朝陽市契證管理辦法規定逾期繳納稅款的，從2006年7月1日起，按日課征滯納金，并處以罰款。如果接到舉報并經查實，買受方肯定是要承擔行政處罰的，這是處罰風險;

2、如果賣方在取得該房屋時應繳契稅而沒有繳納的，5年以后，當買方請求賣方抽出時間陪同去辦照時，賣方很有可能不會管這些了，到頭來，買方也只好忍氣吞生，為了過戶，承擔本來不應由自己承擔的稅款了。這是多付出經濟代價的風險。

房產稅土地稅逾期申報繳納怎么報？

房產稅和土地稅逾期未繳納，會產生滯納金，滯納金為每天萬分之五；建議趕緊到稅務部門進行申報房產稅、土地稅，并補繳；納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起征收房產稅；納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，應按規定征收房產稅。

在建工程若已投入使用應按規定繳納房產稅，計稅金額先按預算書與“在建工程”借方余額孰高的原則確定，待實際決算完成后再調整房產原值，辦理房產稅的多退少補。

以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

不管怎么說，買房遇到了房產稅延期都是件不高興的事情，因為逾期了都是需要繳納滯納金的，通常都是每天的萬分之五，看清楚是每天都是要計算的，所以一旦遇到這個問題還是趕緊去申報吧，早點繳納清楚的較好。