融資租入的辦公樓要不要計提折舊

融資租入的辦公樓要不要計提折舊

  計提。

  1、如果是“經營租賃”，則可以扣除租金，但不得計提設備折舊。

  2、如果是“融資租賃”，租金不得直接扣除，但可以扣除其中的利息，并可以計提設備折舊。設備變賣時，如果售價大于其賬面價值，要并入其他所得一并交納企業所得稅。

  經營租入固定資產是否需要計提折舊

  經營租入固定資產不需要計提折舊。

  對于租入方來說，租入設備不視同自有固定資產，不按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。

  經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬于租出單位。

  經營性租賃是一種臨時租賃，不需計提折舊，其有償使用方式是支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅。融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式。

  經營性租入的固定資產，主要是為了解決生產經營的季節性、臨時性的需要，并不是長期擁有，租賃期限相對較短，資產的所有權仍歸出租方，企業只是在租賃期內擁有資產的使用權，租賃期滿企業將資產退還給出租人，也就是說在這種租賃方式下與租賃資產相關的風險和報酬仍然歸屬于出租人，所以，對租入的固定資產不需要也不應該作為本企業的資產計價入帳。

  融資租入的辦公樓要不要計提折舊?會計要弄清楚融資租入的辦公樓是否算是公司的固定資產，只要確定是公司的固定資產就應該要計提折舊。關于公司固定資產認識上還有疑問，現在通過會計學堂可以加深這方面學習。