契稅差額怎么處理

契稅差額怎么處理

契稅可根據房屋的實際面積進行核算，多退少補。

契稅差額退稅可到行政服務中心契稅窗口進行辦理，需攜帶資料如下：1.購房合同、購房發票、面積變更補充協議原件及復印件2份；2.契稅完稅證原件及復印件2份（2、3聯復印到同一頁）；3.身份證原件及復印件2份；4.納稅人本人在宜陽縣開辦的銀行卡或存折復印件2份，并注明開戶銀行全稱（如：XX銀行XX分行XX支行）；5.因面積減少引起稅率變化的，需另附納稅人本人婚姻狀況證明、家庭成員房屋檢查證明和戶口本原件及復印件2份；6.個人寫退稅申請2份；7.提供收到開發商退款的收據復印件2份。

差額征收是什么意思

差額征收是指此次購房的網簽價格減去當時購買時的網簽價格，這個差額記為計稅基數。

差額征收是現在房子的核稅價格減去原值的差額具體如下：

1.個稅差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）

若網簽價＞最低過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；

若最低過戶指導價＞網簽價，則個稅=（最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息）×20%

2.增值稅及附加

差額/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）

差額=計稅價格（此次交易的網簽價與最低過戶指導價中的高值）-原購買價（以原購房發票為準）

契稅差額怎么處理？通過會計學堂小編的分享相信大家如遇此類問題知道如何解決了吧？如還有不明的地方，可隨時詢問會計學堂的在線老師。