持有待售的固定資產怎么計量

持有待售的固定資產怎么計量

答：持有待售固定資產的賬務處理原則（不提折舊、按照賬面價值與公允價值減去處置費用后的凈額孰低計量）：

企業劃分為持有待售的固定資產，需要調整其預計凈殘值，使其反映固定資產的公允價值減去處置費用后的凈額，但是不得超過不符合持有待售時該項固定資產的原賬面價值；如果原賬面價值高于調整后的預計凈殘值的，應該將二者的差額確認為資產減值損失。

例題：2014年3月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項不可撤銷的轉讓合同。協議約定，甲公司于2014年12月1日，將其一臺生產經營用設備出售給乙公司。該固定資產的賬面價值為520萬元，其中原值為800萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備80萬元。則

（1）如果銷售價格為400萬元，等于公允價值，將發生處置費用20萬元，此時公允價值減去處置費用后的凈額為380萬元，小于賬面價值，因此需要計提減值準備：

借：資產減值損失 （520-380）140

貸：固定資產減值準備 140

即轉為持有待售固定資產后，其賬面價值為380萬元。

（2）如果銷售價格為600萬元，等于公允價值，將發生處置費用20萬元，此時公允價值減去處置費用后的凈額為580萬元，大于賬面價值，此時，應該按照賬面價值計量，其轉為持有待售后，該固定資產的賬面價值為520萬元。

持有待售固定資產的劃分條件

對于企業將要出售的一項固定資產是否需要劃分為持有待售固定資產，需要考慮三要素：1.決定賣（企業已經就處置該非流動資產作出決議）；2.賣給誰（企業已經與受予方簽訂了不可撤銷的轉讓協議）；3.什么時候賣（該項轉讓將在一年內完成）。

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