車位出售時要交哪些稅

車位出售時要交哪些稅

  如果你想買個車位作為投資，成本賬要懂的計算。

  一方面，買車位需要交納物業維修基金，還有3%的契稅以及0.05%的印花稅。

  而且不能公積金貸款，甚至申請按揭貸款都很困難，而如果按消費貸款的話，利率成本可能不劃算。

  另一方面，賣車位需要交納的稅費更多，而且沒有任何減免政策，車位增值越多，稅費就越高。

  1、賣方能提供原購買發票，則按溢價部分征稅(差額計稅法)，包括營業稅及附加5.6%、個人所得稅20%、土地增值稅30%-60%及印花稅0.05%

  2、賣方不能提供原購買發票，則按賣出總價計稅(全額計稅法)，包括營業稅及附加5.6%、個人所得稅20%、土地增值稅5%及印花稅0.05%

  舉個例子，你10萬元買的車位，20萬元賣出，如果不能提供原購買發票，需繳納6.13萬元的稅，提供發票也至少要5.56萬元!

  而如果買了拿去出租，收回成本的時間動不動就要20年以上，投資回報率也不是很理想。

購車位會計分錄是什么

  停車位相當屬于土地使用權性質，不具有實物形態但有具有價值和使用價值的資產。應計入無形資產

  1.付款：

  借預付賬款-出售商60000

  貸銀行存款或庫存現金60000

  2.收到發票

  借無形資產-車位60000

  貸預付賬款-出售商60000

  3.攤銷

  無形資產，應當月取得當月開始預提使用分期平均攤銷，處置無形資產當月不再攤銷。

  無形資產攤銷年限按法律和合同規定年限，沒有規定使用年限的，或者自行開發的無形資產，攤銷期限不得少于10年。無形資產攤銷不用留殘值

  車位攤銷分錄

  借管理費用-無形資產攤銷-車位

  貸無形資產-車位

  關于車位出售時要交哪些稅的問題，其實文章寫的并沒有專業人士說得好，如果你想要了解更加詳細的知識，最好是能夠委托會計學堂專業的老師，讓老師來就你的問題提供幫助。