出售在建工程要交稅嗎

2019-03-15 10:29 來源:網友分享
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出售在建工程是需要繳納稅費的,其中涉及到增值稅、土地增值稅、契稅等等,對會員人員來說,在建工程轉讓也是工作中的一個難點,如果大家對于這塊還不太清楚,不要著急,下面就由會計學堂老師為你詳細介紹一下出售在建工程要交稅嗎的相關知識,希望對您有所幫助。

出售在建工程要交稅嗎

答:單位和個人轉讓在建項目時,不論是否辦理立項人和土地使用人的更名手續,其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為,對于轉讓在建項目行為應按以下方法繳納增值稅:

1.轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發,但尚未進入施工階段的在建項目,按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目繳納增值稅。

2.轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目,按“銷售不動產”稅目繳納增值稅。

在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其他建設項目。

出售在建工程要交稅嗎


房地產企業允許扣除的土地價款范圍

房地產開發企業向政府部門支付的土地價款,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。

《河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答(之二)》第十五條關于房地產開發企業允許扣除的土地價款范圍問題的規定廢止。

以上便是小編為您解答的關于“出售在建工程要交稅嗎”的問題。根據我國稅法暫行條例規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。所以在建工程轉讓是需要交納契稅的,當然還包括營業稅、企業所得稅、印花稅等等。如果您還有疑問,歡迎進入咨詢。

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