契稅晚交有滯納金嗎？

契稅晚交有滯納金嗎

近日,小編一朋友因遲交契稅交納滯納金的問題而沮喪,相信還有很多購房者和意向購房者對契稅繳納這塊還存在盲點.今天小編就來跟大家分享一下,交契稅的那些事.

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的.契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅.應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等.

遲交契稅會有滯納金嗎?答案是肯定的,納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款.

滯納金怎么算?

1、納稅人進行納稅申報的,征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期.

2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期.

3、根據國稅發文件《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執行的通知》第二條規定,2001年5月1日以后發生的滯納行為,統一按照《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.

契稅繳納小知識

一、契稅應該在什么時候交?

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅,一手房一般在交房時繳納契稅.原因是購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差,開發商需要在交房時根據第三方實測面積收取業主契稅等費用.所以一般來說開發商都會在交房時辦兩件事:

1、與業主進行面積補差,開不動產發票(也就是正式的房款發票).

2、根據面積、房款進行收取業主辦理產權的相關費用(含契稅、維修金、手續費、登記費等).

二、契稅交多少?

契稅繳稅基數是由房屋價格決定的,繳稅稅率是有區別的.拿青島舉例,目前青島地區購房所要交的契稅是根據所購房屋面積及區域內套數來決定的,具體是:

所購房屋面積符合90平米以下(包含90平米),區域內首套和二套均按照成交價的1%繳納,區域內三套及以上按照成交價3%繳納;90平米以上,區域內首套按照成交價1.5%繳納,區域內二套按照成交價2%繳納;區域內三套及以上按照成交價3%繳納.您可以根據自身情況判定繳稅基數.

契稅晚交有滯納金嗎?根據規定,晚交契稅需要按照《稅收征管法》規定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.大家要注意按時納稅哦.