抵押貸款合同印花稅怎么繳納？

抵押貸款合同印花稅怎么繳納?

答:

根據《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規定》(〔1988〕國稅地字第30號)規定,關于對抵押貸款合同的貼花問題.借款方以財產作抵押,與貸款方簽訂的抵押借款合同,屬于資金信貸業務,借貸雙方應按'借款合同'計稅貼花.因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方,應就雙方書立的產權轉移書據,按'產權轉移書據'計稅貼花.

借款合同如何交印花稅?

答:

一、凡是一項信貸業務既簽訂借款合同,又一次或分次填開借據的,只就借款合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據并作為合同使用的,應以借據合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據并作為合同使用的,應以借據所載金額計稅,在借據上貼花.

如果雙方在口頭上達成借貸協議,在借款時通過借據作憑證,應按每次借據金額計稅貼花.

二、借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同,一般按年(期)簽訂,規定最高限額,借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還.這種借款次數頻繁,如果每次借款都要貼花,勢必加重雙方負擔.因此,對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時貼花一次,在限額內隨借隨還不簽訂新合同的,不再另貼印花.

三、目前,有些借款方以財產作抵押,從貸款方取得一定數量的抵押貸款,這種借貸方式屬資金信貸業務,這類合同應按借款合同貼花,其后如果借款方因無力償還借款而將抵押資產轉移給貸款方時,還應就雙方書立的產權書據,按"產權轉移書據"的有關規定計稅貼花.

四、銀行及其他金融組織經營的融資租賃業務,是一種以融物方式達到融資目的的業務,實際上是分期償還的固定資金借款.因此,對融資租賃合同,亦應按合同所載租金總額,暫按借款合同計稅貼花.

五、在有的信貸業務中,貸款方是由若干銀行組成的銀團,銀團各方均承擔一定的貸款數額,借款合同由借款方與銀團各方共同書立,各執一份合同正本.對這類合同,借款方與貸款銀團各方應分別在所執的合同正本上,按各自的借貸金額計稅貼花.

六、有些基本建設貸款,先按年度用款計劃分年簽訂借款合同,在最后一年按總概算簽訂借款總合同.總合同的借款金額包括各個分合同的借款金額.對這類基建借款合同,應按分合同分別貼花,最后簽訂的總合同,只就借款總額扣除分合同借款金額后的余額計稅貼花.

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