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不動產租賃有多少稅率
營改增后出租不動產增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定:
1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%.
2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.
房租增值稅發票可以抵扣嗎
1、不容置疑,可以憑獲得的增值稅專用發票抵扣進項稅額的有必要是增值稅一般繳稅人.
2、一般繳稅人所獲得的專用發票并不是都可以抵扣的,用于按規則羅列的不得抵扣的景象的,不可以抵扣,不然可以抵扣.比方:租入的門面是專門運營出售農藥、種子種苗等免稅項意圖,不可以抵扣;但一起兼營東西、漁具等應稅貨品的,則可以抵扣.
租入的住所用于職工住宿、文娛的不可以抵扣,但用作庫房、工作場所的可以抵扣.租入的廠房用于專門出產免稅產品、簡易核算方法項意圖不可以抵扣,但兼營應稅項意圖可以抵扣.等等.
3、兩種特別景象,不得抵扣進項稅額:盡管到達增值稅一般繳稅人的注冊標準,可是對應該注冊為一般繳稅人而沒有依照規則注冊的,或許依照規則可以挑選不注冊為一般繳稅人而真的不注冊為一般繳稅人的繳稅人.
不動產租賃有多少稅率?如果是公司的不動產租賃在稅率上跟個人的不動產租賃是不一樣的,公司稅率會更高些.具體公司不動產租賃的要求跟實際稅費計算,如需要深入了解可以在線咨詢會計學堂老師解答.
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