不動產進項稅額分期抵扣相關政策依據及會計處理

不動產進項稅額分期抵扣相關政策依據及會計處理

答：取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

《國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國家稅務總局公告2016年第15號）：

第二條
增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

不動產進項稅額分期抵扣的會計處理

比如，增值稅扣稅憑證按一般性規定處理

借：固定資產

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 60%部分

應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額 40%部分

貸：銀行存款

第二年可以抵扣時

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額

貸：應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額

不動產進項稅額分期抵扣，對于這一問題，在國家稅務總局公告2016年第15號有明確的規定說明。首先本篇文章給您帶來了這一點，同時還帶來了其會計處理的具體做法。如果您感興趣的話，歡迎您參考如下的內容分析，不要錯過了。

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