銷售以按揭購買的住房貸款利息是否可以扣除？

銷售以按揭購買的住房貸款利息是否可以扣除？

答：國務院批轉了發改委《關于2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，即在合理確定綜合所得基本減除費用標準的基礎上，適時增加贍養老人支出、子女教育支出、住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。

因此，個人住房按揭貸款利息不可以在個人所得稅前扣除。

同時，二手房交易中可以扣除的住房貸款利息，要在獲取銀行出具的有效證明后才可扣除，但是要結清后才可以，結清貸款后銀行才會給你利息清單和結息證明、貸款合同。憑這些稅務才給你算。

房貸利息抵個稅怎么理解？

相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

對于貸款額度越高、個稅每個月個稅金額繳納高的人群來說，房貸利息在稅前扣除，相當于房貸利息做出了一定的優惠，在還完房貸以后個人可支配的實際金額更多了。

同時，會計學堂了解到，根據新修改的個稅法，今后計算個稅應納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金以及贍養老人等專項附加扣除。征求意見期間，不少業內人士表達了對加強大病醫療支出的扣除力度、細化住房貸款利息、繼續教育等專項附加扣除操作細則的期待。中國社會科學院財經戰略研究院研究員楊志勇建議，對于大病醫療支出扣除，應當允許納稅人扣除配偶的大病醫療費用。

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