地產公司開發項目完工前后怎么繳納房產稅附政策依據

地產公司開發項目完工前后怎么繳納房產稅附政策依據

答：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法：

1、從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征的計算

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：

應納稅額=租金收入×12%

房產稅征收最新消息

《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則（京政發（1986）165號）第四條規定：企業、事業單位房產，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末賬面房產原值，一次減除30%后的余值，計算繳納房產稅。

會計學堂了解到，原住房和城鄉建設部副部長，現在是國務院的參事員仇保興在采訪中說，房地產稅的征收不能過急，在實行房地產稅前，應該先實施空置稅。

空置稅今年六月在香港已經開征了，只要房屋閑置超過一年以上的新房，就按照樓價的百分之五進行征稅。

如果放在北京（樓盤），按三環內一套二居室400萬的房價來算的話，一年的稅也在20萬左右。

在三環租一套兩居室一個月按8千算吧，也夠兩年的房租了。

地產公司開發項目完工前后繳納房產稅的相關問題，相信您現在也有一定的了解了。您還有什么不理解的地方，歡迎您與會計學堂的在線老師交流。