承租人轉租是否需要繳納房產稅呢？

答：小編了解到，承租人轉租需要繳房產稅。

根據《房承租人轉租是否需要繳納房產稅呢？產稅暫行條例》第二條的規定：房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

因此，單位和個人出租房產的，房產稅由產權人按照取得的租金收入繳納房產稅，對轉租人取得的轉租收入不用繳納房產稅。

而承租方是否需要交納房產稅，需要看承租人與房屋產權人的約定。按照稅法來說，房產稅有房屋產權人繳納。但房屋產權人不繳納的則應由承租人來代繳，然后向產權人索要。但實際中一般簽訂租賃合同時產權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。

綜上所述，租人轉租需要繳房產稅。

承租人的押金如何做會計處理？

小編認為，對于承租人的會計處理，租入時不用作分錄，租金或押金包括三種情況：

1、作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金，則支付的款項先記作“預付租金”，待抵繳時轉入“租金費用”；

2、作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；則應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進行攤銷；

3、作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數退還，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時按原分錄沖回。

承租人轉租是需要繳納房產稅的，這點您應該清楚了。關于其會計處理，或者您有什么不同的意見，歡迎您與會計學堂的老師交流。