營改增后土地出讓金是否可以抵扣增值稅呢?

2018-10-17 17:07 來源:網友分享
8436
營改增后土地出讓金是不是可以抵扣增值稅呢,首先,對于這一說法,小編需要糾正一下。土地出讓金準確來說不是抵扣,是可以差額扣除。本篇文章首先給您帶來了其具體的政策依據,同時還有對應的會計處理,不要錯過了。

營改增后土地出讓金是否可以抵扣增值稅呢?

:國稅總局2016第18號公告,“適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。”

因此,土地出讓金準確來說不是抵扣,是可以差額扣除。

土地轉讓的方式是稅率為11%,上各環節讓土地使用權證收了11%的增值稅,下個環節購買方可以抵扣11%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條式玩曾的,這種取得土地的方式完全可以在計算房地產企業增值稅時,運動抵扣發來實現土地成本進項稅額的抵扣。

營改增后土地出讓金是否可以抵扣增值稅呢?

營改增后土地出讓金如何做會計處理?

對于營改增后土地出讓金的會計處理,可以這樣考慮:

借:開發成本-土地成本

貸:銀行存款

土地成本,包括土地使用權取得費及土地開發費,應與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。

關于營改增后土地出讓金的會計處理,這是屬于實操類的內容,因此您需要掌握。如果您有不清楚的地方,可以咨詢會計學堂的老師。

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關問題
圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂