預收物業費如何攤銷做會計分錄呢？

預收物業費如何攤銷做會計分錄呢？

答：根據《四川省物業服務收費管理細則》第十條“物業服務收費按法定產權面積計算（以產權證登記建筑面積計費，未辦產權證的以售房合同中建筑面積計費）。一般按每月、每平方米計收。除另有約定外，不得提前累積預收。”

也就是說，如果業主與物業公司簽訂物業服務合同時約定了每次預收半年費用，從約定；沒有約定的物業費按月、按平方米計收，這種情況下，物業公司提前累積預收的，業主有權拒絕交納。

但是，如果是預收物業費行得通的話，則這樣做處理：

1、借：預收賬款 （每月確認一次）

貸：主營業務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

2、借：銀行存款

貸：主營業務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

如果一般的是，物業公司收取物業費，應作為主營業務收入：

借：銀行存款（或庫存現金）

貸：主營業務收入

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